随着城市化进程加快，越来越多的人开始关注农村宅基地的产权问题。那么，农村宅基地到底能不能买卖呢🧐？答案是：有一定的限制条件。

首先，根据我国现行法律，农村宅基地属于集体所有土地，其使用权归村民个人或家庭所有。这意味着，宅基地的所有权不能转让给非本集体经济组织成员。换句话说，城镇居民或其他外村人是无法直接购买农村宅基地的🙅‍♂️。

其次，如果买卖双方都是同一集体经济组织成员，则需要遵循严格的审批程序，并且必须确保“一户一宅”原则。一旦宅基地被出售，原持有者将不能再申请新的宅基地。

最后，值得注意的是，即便满足上述条件，宅基地上的房屋是可以合法交易的扊。因此，在进行相关操作前，务必咨询专业人士并了解当地政策哦🌟。

总之，农村宅基地的流转需谨慎对待，既要保护农民权益，也要维护土地管理秩序。希望每位朋友都能理性决策，避免不必要的麻烦トラブル！