【什么是共有产权】共有产权是指由两个或两个以上主体共同拥有某一财产的所有权。这种产权形式常见于房地产领域，尤其是在政府支持的保障性住房项目中。共有产权房通常由购房者与政府或开发商共同持有房产，购房者享有一定比例的产权，而另一部分则由政府或相关机构持有。
在实际操作中，共有产权房的购买者需要支付部分购房款，并承担相应的贷款责任，但不能完全拥有房产的全部产权。这种模式旨在降低购房门槛，让更多人能够负担得起住房，同时确保公共资源的合理分配。
以下是关于共有产权的简要总结：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 由两个或多个主体共同拥有的财产所有权 |
| 常见领域 | 房地产（尤其是保障性住房） |
| 主体 | 购房者、政府、开发商等 |
| 产权比例 | 购房者持有部分产权，其他由相关方持有 |
| 优势 | 降低购房门槛，促进公平分配 |
| 局限性 | 产权不完整，转让和抵押受限 |
总的来说，共有产权是一种兼顾公平与效率的产权形式，尤其适合在住房资源紧张的情况下推广使用。
