Le Befane拥有129个零售单元，是意大利亚得里亚海沿岸里米尼地区领先的购物中心。该物业于2005年开业，并于2016年接待了约860万名顾客。联合投资为其开放式房地产基金Unilmmo：Europa收购了购物中心，该购物中心占地约35,500平方米。Le Befane是构成Melody销售产品组合的四个物业中的第三个，Union Investment同意在2020年12月收购。

该投资组合中的所有物业之前均由CS Euroreal持有，CS Euroreal是由瑞士信贷资产管理Immobilien KAG mbH管理的开放式房地产基金。根据合同，未透露购买价格的细节。瑞士信贷房地产资产管理公司在三大洲设有四个办事处，业务遍及20个国家/地区。截至2020年3月31日，其管理的资产约为406亿欧元，是欧洲乃至全球领先的房地产基金管理公司之一。

购物中心中的单元分为两个级别。一个美食广场和一个占地约6,000平方米的电影院以及整个建筑群的高水平自然采光都为用户提供了良好的体验。该物业的主要租户包括Zara，Apple，Hollister，Millennium和意大利电子零售商Unieuro。Le Befane购物中心还提供约2700个停车位。此外，一个16500平方米的Conrad大型超市与该地点共享，进一步提高了该地点的吸引力。大卖场由运营商所有，不构成交易的一部分。

Union Investment Real Estate GmbH零售投资管理主管Henrike Waldburg表示：“ 多年来，Le Befane购物中心已经在里米尼地区建立了很好的基础。除了集水区的居民外，众多游客还参观了这个受欢迎的度假区，并确保了酒店的人流量大。除了国际连锁店，占领者还包括意大利品牌和当地零售商。这种组合使购物中心成为我们专注于欧洲的基金的诱人投资。”

瑞士信贷资产管理Immobilien KAG mbH董事总经理卡尔·约瑟夫·施耐德(Karl-Joseph Schneiders)表示：“ 勒贝凡(Le Befane)是最大的CS Euroreal基金资产，市值为2.444亿欧元。自2005年11月开业以来，它的表现一直非常出色，并在该地区保持了杰出的地位。该交易继续了CS Euroreal的成功清算。”