Mirvac计划在悉尼北岸的圣伦纳兹广场开发项目中出售4000平方米的计划外分层办公空间，因为该地区缺乏分层办公楼库存的市场持续受到困扰。

32套面积为60至200平方米的综合开发项目将于8月18日上市，售价为每平方米8500美元。

圣伦纳德广场的零售和商业空间将占地约7500平方米，其中办公室占4300平方米。

健身俱乐部Virgin Active已获得1150平方米的商业空间，其中包括两座塔楼之一中的所有第一层，以及一楼的地面空间，可作为礼宾服务，直接进入太平洋高速公路，将商业和零售结合起来用途。

一号楼包括三层商业空间，二号楼在第一层具有一层商业空间，一楼专门用于零售，而租赁活动则针对食品和饮料零售商。

新南威尔士州Mirvac住宅开发总经理Toby Long说，圣伦纳德斯是悉尼最重要的就业中心之一。他预测，向混合用途地区过渡将使其继续发挥至关重要的作用，同时发展出不同于北悉尼和麦格理公园的特色。

“在圣伦纳德斯，已经普遍存在以知识为基础的创意产业，企业和初创企业，圣伦纳德斯广场将满足对层办公空间的现有和不断增长的需求，同时提供同样水平的便利性和对品质和关注度的关注。他非常关心Mirvac在其所有项目中提供的每一个细节。”

Long先生说，圣伦纳德斯的多样性很高，北悉尼和麦格理公园都没有。

他说：“由于靠近皇家北岸医院，因此它具有许多特色，从而导致明显的健康，医疗专业人员和知识型工人集中。”

“沿威洛比路(Willoughby Road)附近的零售地带是另一个影响因素，使其具有更精致的乡村特色，与Lane Cove Council的愿景结合，打造令人兴奋的多用途目的地，昼夜经济蓬勃发展。”

根据莱坊(Knight Frank)的《北悉尼市场概况》，自2013年以来，北岸市场的写字楼库存量下降了16.5%。

报告还显示，从2016年到2019年，该地区将撤出12.8万平方米的商业空间。

奈特公司销售代理人Arland Domingo表示：“圣伦纳德(St Leonards)长达十年之久都没有提供新的分层办公室库存，而C级和D级的陈旧级产品无法满足许多专业企业的要求。”弗兰克·北悉尼(Frank North Sydney)。

“由于获得开发批准和开始建设的时间滞后，预计办公室库存至少将持续到2019年。”

龙先生说，圣伦纳德斯(St Leonards)出色的公共交通设施意味着与CBD的连接没有繁琐的价格。

他说：“圣伦纳德斯已经通过火车和公共汽车紧密相连，当拟议的新的乌鸦巢地铁站于2024年开放时，它将是北悉尼维多利亚十字车站的一站式服务，到Barangaroo的两站式服务，到马丁广场的三站式服务，”他说。 。

“对于任何想要吸引人才并易于客户和客户访问的企业来说，这都是一个巨大的优势。除此之外，它还拥有多样化而充满活力的零售和餐饮区，对于投资者和自住业主而言，这都是一个极具吸引力的主张。”

另一个主要景点是圣伦纳德斯靠近皇家北岸医院和北岸私人医院。

“对于医疗或保健专业人士而言，圣伦纳德广场提供了世界上最好的选择，距离医院区约五分钟的步行路程，与未来拟建的Crows Nest地铁站斜对面，为患者，客户，客户和工人提供了便利， “ 他说。

投资者和业主，特别是那些因北悉尼，阿尔塔蒙和圣伦纳德斯的办公室库存撤离和重建而流离失所的人。

人们还预计，圣伦纳德广场(St Leonards Square)的527套现房公寓的一些购买者将出售一些分层办公套件。

上个月有消息传出，珀斯的投资者Property Property Australia和Security Capital Australia以6000万澳元的价格出售了St Leonards Pacific Highway 154号，较2012年翻了一番。

如果州政府提议对该走廊进行分区，则该高10层的塔将以5.86%的价格出售，有可能被重新开发为更高的混合用途塔。