【请问卖房所需手续有哪些】在房产交易过程中，卖房是一项较为复杂且需要严谨操作的流程。无论是个人出售自有住房，还是企业出售商业房产，都需要按照相关法律法规完成一系列手续。本文将对卖房所需的主要手续进行简要总结，并通过表格形式清晰呈现。
一、卖房所需手续总结
1. 产权核实与准备材料
卖方需确认房屋产权归属，确保无抵押、查封等限制。同时准备好相关证件，如房产证、身份证、婚姻状况证明等。
2. 评估与定价
可以委托专业机构对房屋进行评估，或根据市场行情自行定价，确保价格合理。
3. 签订买卖合同
买卖双方达成一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确交易条款和责任。
4. 缴纳相关税费
根据当地政策，卖房需缴纳增值税、个人所得税、契税等，具体金额视情况而定。
5. 办理过户手续
到不动产登记中心提交材料，办理产权转移登记，领取新的不动产权证书。
6. 交割与交付
完成资金结算后，卖方将房屋交付给买方，并协助办理水、电、燃气等户名变更。
7. 其他可能涉及的手续
如房屋有租赁关系、共有产权人等，还需处理相关事宜。
二、卖房所需手续一览表
| 序号 | 手续名称 | 内容说明 |
| 1 | 产权核实 | 确认房屋产权归属，查看是否有抵押、查封等情况 |
| 2 | 准备相关材料 | 包括房产证、身份证、婚姻证明、户口本等 |
| 3 | 房屋评估 | 可选择第三方评估机构或自行定价，用于确定合理售价 |
| 4 | 签订买卖合同 | 明确交易价格、付款方式、交房时间等条款 |
| 5 | 缴纳税费 | 包括增值税、个人所得税、契税等，具体金额根据政策和个人情况而定 |
| 6 | 办理过户手续 | 到不动产登记中心提交材料，办理产权转移登记 |
| 7 | 领取新不动产权证 | 过户完成后，买方领取新的不动产权证书 |
| 8 | 房屋交付 | 卖方将房屋交付给买方，并协助办理水电燃气等户名变更 |
| 9 | 其他事项 | 如存在共有人、租赁关系、贷款未结清等，需提前协商解决 |
以上是卖房过程中常见的主要手续，不同地区可能会有不同的规定和流程，建议在交易前咨询当地房产管理部门或专业人士，确保整个过程合法、顺利。
