【交房验房注意事项是什么交房验房主要看什么】在购房过程中，交房验房是一个非常关键的环节。业主在收房时，不仅要确认房屋是否符合合同约定，还要检查房屋质量、配套设施以及相关证件是否齐全。以下是对交房验房注意事项和主要查看内容的总结。
一、交房验房注意事项
1. 提前准备资料：带好购房合同、身份证、开发商提供的验收材料等。
2. 时间安排：尽量在开发商通知的时间内完成验房，避免因拖延影响后续维权。
3. 注意验收流程：按照开发商安排的顺序进行查验，避免遗漏重要项目。
4. 保留证据：对发现的问题拍照或录像，并记录详细信息，便于后期沟通处理。
5. 了解法律法规：熟悉《商品房销售管理办法》等相关规定，维护自身权益。
6. 关注公共区域：如楼道、电梯、绿化、停车场等，确保其使用功能正常。
7. 检查证件是否齐全：包括竣工验收备案表、面积实测报告、住宅使用说明书等。
二、交房验房主要看什么
| 检查项目 | 检查内容 |
| 房屋结构 | 检查墙体是否有裂缝、地面是否平整、天花板是否渗水等 |
| 门窗设施 | 检查门窗是否完好、开关是否灵活、密封性是否良好 |
| 水电系统 | 检查水电线路是否正常、水龙头、插座、开关是否可用 |
| 墙面与地面 | 检查墙面是否空鼓、地面是否有起砂、开裂现象 |
| 管道排水 | 检查下水管道是否通畅，无堵塞、漏水情况 |
| 电梯运行 | 若为高层住宅，检查电梯是否正常运行、安全装置是否有效 |
| 公共设施 | 检查小区内的绿化、道路、照明、消防设备等是否到位 |
| 验收文件 | 核对竣工验收备案表、面积实测报告、住宅使用说明书等是否齐全 |
| 室内空气质量 | 可考虑委托第三方检测室内空气质量是否达标 |
三、常见问题及应对建议
- 问题一：墙体开裂或渗水
应立即拍照记录，并向开发商提出书面整改要求。
- 问题二：水电不通或异常
可先联系物业或开发商，要求尽快维修并提供解决方案。
- 问题三：证件不全
如发现缺少关键文件，可拒绝收房，并要求开发商补办。
- 问题四：配套设施不到位
如电梯未安装、绿化未完成等，可协商延迟收房或要求赔偿。
四、结语
交房验房不仅是对房屋质量的检查，更是保障自身合法权益的重要步骤。业主应认真对待每一个细节，确保房屋符合交付标准。如有疑问，可咨询专业验房人员或法律人士，以更好地维护自己的利益。
以上内容为原创整理，结合实际经验与法规知识，旨在为购房者提供实用参考。
