【房屋出租合同如何写】在日常生活中，房屋租赁是常见的一种经济行为。为了保障房东和租客的合法权益，签订一份规范、清晰的《房屋出租合同》显得尤为重要。本文将从合同的基本要素出发，总结出一份实用的房屋出租合同写作指南，并以表格形式进行归纳。
一、房屋出租合同的基本内容
1. 合同双方信息
包括房东与租客的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。
2. 房屋基本情况
明确房屋地址、面积、结构、房型以及附属设施（如家具、家电等），避免日后产生争议。
3. 租赁期限
明确起止日期，是否可以续租，以及提前解除合同的条件和流程。
4. 租金及支付方式
写明每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等），以及押金的数额和退还条件。
5. 费用承担
明确水、电、燃气、物业费、取暖费等由谁承担，避免因费用问题引发纠纷。
6. 房屋使用与维护责任
约定租客不得擅自改动房屋结构，租客需保持房屋整洁，房东负责房屋的结构性维修。
7. 违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如提前退租、拖欠租金等情况的处理办法。
8. 其他约定事项
如是否允许养宠物、是否允许转租、是否有特殊用途限制等，可根据实际情况添加。
二、房屋出租合同写作要点总结表
| 序号 | 内容项 | 写作要点说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 姓名、身份证号、联系方式必须真实有效，建议附身份证复印件 |
| 2 | 房屋基本情况 | 地址、面积、户型、附属设施要详细描述，避免模糊表述 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起止日期，注明是否可续租，提前解约需协商并书面确认 |
| 4 | 租金及支付方式 | 金额、支付周期、方式要具体，押金数额一般为1-2个月租金，退还条件需明确 |
| 5 | 费用承担 | 水电费、物业费、取暖费等由谁承担，应列明，避免口头约定 |
| 6 | 使用与维护 | 租客不得擅自装修或改变结构，房东负责大修，租客负责日常维护 |
| 7 | 违约责任 | 明确违约情形及处理方式，如提前退租、拖欠租金等，可约定违约金 |
| 8 | 其他约定事项 | 如是否允许养宠物、是否可转租、是否用于商业用途等，视情况补充 |
三、注意事项
- 合同必须书面化：口头协议风险高，建议签订正式书面合同。
- 签字盖章：合同需由双方签字或盖章，并保留原件。
- 法律依据：可参考《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。
- 公证可选：如涉及长期租赁或高额租金，可考虑到公证处进行公证。
通过以上内容的整理与归纳，可以帮助房东和租客更好地理解房屋出租合同的撰写要点，从而减少租赁过程中的矛盾和纠纷，保障双方的合法权益。
