🏡二手房买房税费计算器怎么计算？二手房交易税费是多少？🧐
发布时间：2025-04-09 01:44:41来源：
买二手房时，税费可是个绕不开的话题！🏠💰首先，我们需要了解契税。通常情况下，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则统一为1%-2%不等。如果房子面积超过144㎡，税率可能会更高哦！👀
其次，别忘了增值税。如果你买的二手房不满两年，就需要缴纳5.6%的增值税（含附加税）。满两年但非普通住宅，则可能需要缴纳差额增值税。📝
此外，还有个人所得税！通常是房屋增值部分的20%，但如果房子是家庭唯一住房且满五年，则可以免征。💸
最后，别忘了中介费和其他杂费，具体比例可以咨询当地房产中介或相关部门。📞💡总之，提前做好功课，用税费计算器估算清楚，才能避免意外支出哦！🌟
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